Поиск по базе данных земельных участков
Как стать собственником земли?
06.03.2009
- Мы решили строить дом. Куда нам обратиться, чтобы приобрести земельный участки под застройку?
- Чтобы приобрести земельный участок под застройку, вам необходимо с заявлением обратиться в общий отдел администрации города Благовещенска Амурской области по адресу: ул. Ленина, 133. При себе иметь паспорт.

- Я живу в частном доме, имеется земельный участок. Дом приватизирован, а земля нет. Говорят, что землю тоже необходимо приватизировать. Что для этого необходимо, и как долго рассматриваются заявления о приватизации?
- Вы можете получить земельный участок в собственность бесплатно в случаях, если: вы являлись собственником жилого дома до 10.07.1990 года или имеете свидетельство о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка либо свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком. Срок оформления в собственность земельных участков от 2, 5 до 4 месяцев.
При отсутствии вышеуказанных условий перехода земли в собственность бесплатно вы можете выкупить указанный земельный участок, обратившись с заявлением в общий отдел администрации города Благовещенска Амурской области по адресу: ул. Ленина, 133. При себе иметь паспорт.

- Подскажите куда обратиться, чтобы приватизировать дом, дачу и дачный участок? К концу 2005 года планируется принять новый Закон о земле. Как это отразится на владельцах неприватизированных земельных участков?
- Для того, чтобы приватизировать дом (дачу) вам необходимо обратиться в отдел по приватизации жилья, находящийся по адресу: ул. Б. Хмельницкого, 8.
Для приобретения в собственность бесплатно земельного (дачного) участка вам необходимо обратиться с заявлением в общий отдел администрации города Благовещенска Амурской области по адресу: ул. Ленина, 133. При себе иметь паспорт.
Выход нового Закона о земле на владельцев неприватизированных участков никак не повлияет. Будет только упрощен процесс оформления земельных участков в собственность.

- Подскажите, как приватизировать землю, если в местных органах самоуправления отказывают в приватизации, объясняя это тем, что не отработан механизм оформления документов. На каком основании могут отказать в приватизации?
- Механизм оформления земельных участков в собственность (бесплатно) отработан, но местные органы самоуправления могут отказать вам по следующим причинам:
- если у вас нет необходимых документов (свидетельство о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка либо свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком);
- в случае, если вы стали собственником объекта недвижимости (дома, гаража), расположенного на этом земельном участке позже 10.07.1990 года;
- если вы уже являетесь собственником (безвозмездно) другого земельного участка, например садового;
- если данный земельный участок идет под застройку по архитектурному плану города Благовещенска, и застройщик уже получил постановление об отводе земельного участка под строительство.
В случае отказа вы можете выкупить земельный участок или заключить договор аренды.

- Какой документ предопределяет то положение, что сейчас не приватизируют участки размером меньше 8 соток?
- Такого документа не существует. Предоставлению земли в собственность бесплатно подлежат участки любой площади после рассмотрения заявления и прилагающихся к нему документов администрацией города Благовещенска, если на это нет оснований для отказа.

- 15 лет проживаю в частном доме, решила оформить прилегающую землю (огород, которым пользуюсь все это время) в частную собственность. Но при оформлением документов на данный участок земли столкнулась с проблемой. Оказалось, что земля находится в природоохранной зоне пруда. Пруд был спущен в 1992 году (фактически от него остался ручеек), но в картах сельской администрации и земельного комитета он до сих пор числится. Возможно ли оформление моего участка в собственность? Вариант с арендой данной земли меня не устраивает, т.к. я хочу оформить дарственную на землю и дом близкому человеку. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить?
- Оформление вашего земельного участка в собственность невозможно, так как он расположен в природоохранной зоне. Единственное, что вы можете сделать, это заключить договор аренды на земельный участок. При дарении (отчуждении) жилого дома право пользования этим земельным участком переходит одаряемому на основании заключенного вами договора аренды.

- У меня на бумаге отняли часть земли. Сейчас я занимаюсь приватизацией земли, но мне застройщик не подписывает границы земельного участка, повлияет ли это на приватизацию? Может ли город без моего согласия забрать у меня землю?
- Может, если застройщик получил постановление об отводе земельного участка под строительство раньше, чем вы обратились с заявлением о приобретении земли в собственность в администрацию города Благовещенска.

Октябрь 2005 года